Estimation théorique
Avenue Jean Jaures,95100 Argenteuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Jaures,95100-Argenteuil indique un avis de valeur compris entre 418.000€ et 472.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.180€ et 4.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-04 | 61 | AV JEAN JAURES | 4 | 60 | 301 | 160000€ | 2667€ |
2022-01-11 | 69 | AV JEAN JAURES | 3 | 72 | 444 | 409450€ | 5687€ |
2020-09-02 | 9 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 43 | 280 | 260000€ | 6047€ |
2022-10-27 | 38 | RUE DE CHANCONNET | 4 | 67 | 471 | 330000€ | 4925€ |
2022-08-29 | 44 | RUE DE CHANCONNET | 5 | 92 | 269 | 334000€ | 3630€ |
2020-02-25 | 83 | AV JEAN JAURES | 4 | 70 | 135 | 230000€ | 3286€ |
2020-01-27 | 7 | RUE DE L ABBE RUELLAN | 2 | 31 | 130 | 180000€ | 5806€ |
2023-06-23 | 18 | RUE DU MOULIN SARRAZIN | 2 | 30 | 98 | 122500€ | 4083€ |
2022-09-16 | 17 | RUE HENRI BOUCHER | 4 | 70 | 213 | 299000€ | 4271€ |
2023-03-24 | 17 | AV MAURICE UTRILLO | 2 | 46 | 155 | 182000€ | 3957€ |
2021-11-15 | 28 | AV JEAN JAURES | 6 | 160 | 353 | 605000€ | 3781€ |
2021-06-30 | 26 | RUE DE CHANCONNET | 2 | 35 | 0 | 179000€ | 5114€ |
2020-08-18 | 33 | RUE DE CHANCONNET | 3 | 80 | 188 | 240000€ | 3000€ |
2019-11-20 | 67 | RUE DE CHANCONNET | 3 | 93 | 271 | 290000€ | 3118€ |
2021-02-01 | 35 | AV JEAN JAURES | 4 | 72 | 241 | 279900€ | 3888€ |
2019-11-28 | 19 | RUE DE L ABBE RUELLAN | 4 | 72 | 0 | 179000€ | 2486€ |
2019-12-19 | 78 | RUE DE CHANCONNET | 5 | 90 | 597 | 475000€ | 5278€ |
2021-09-03 | 20 | RUE DE CHANCONNET | 3 | 34 | 101 | 99000€ | 2912€ |
2020-06-03 | 31 | AV JEAN JAURES | 4 | 40 | 0 | 170000€ | 4250€ |
2021-10-06 | 50 | RUE DU MOULIN SARRAZIN | 5 | 91 | 193 | 248000€ | 2725€ |
2022-03-24 | 2 | RUE DU MOULIN SARRAZIN | 4 | 92 | 137 | 142000€ | 1543€ |
2021-02-03 | 9 | RUE JEAN BOUIN | 2 | 46 | 0 | 160000€ | 3478€ |
2022-07-12 | 6 | RUE HENRIETTE | 2 | 52 | 313 | 293000€ | 5635€ |
2022-04-08 | 25 | RUE DE CHANCONNET | 3 | 73 | 211 | 290000€ | 3973€ |
2022-06-07 | 6 | RUE DE CHANCONNET | 2 | 43 | 139 | 359250€ | 8355€ |
2022-02-24 | 4 | RUE HENRIETTE | 3 | 47 | 164 | 190000€ | 4043€ |
2023-05-31 | 17 | RUE DE CHANCONNET | 4 | 90 | 144 | 385000€ | 4278€ |
2019-08-01 | 80 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 4 | 92 | 332 | 300000€ | 3261€ |
2023-03-16 | 23 | RUE DU PERREUX | 4 | 104 | 274 | 360000€ | 3462€ |
2022-07-27 | 58 | RUE DU MOULIN SARRAZIN | 5 | 90 | 388 | 150000€ | 1667€ |
2022-11-23 | 29 | RUE AMBROISE THOMAS | 3 | 54 | 93 | 262200€ | 4856€ |
2022-12-01 | 103 | AV JEAN JAURES | 3 | 42 | 236 | 155000€ | 3690€ |
2019-11-26 | 105 | AV JEAN JAURES | 3 | 42 | 210 | 155000€ | 3690€ |
2021-06-23 | 73 | RUE DE CHANCONNET | 4 | 59 | 582 | 364000€ | 6169€ |
2022-03-01 | 34 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 59 | 121 | 200000€ | 3390€ |
2021-04-29 | 13 | RUE DE CHANCONNET | 4 | 57 | 179 | 230000€ | 4035€ |
2022-11-17 | 28 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 112 | 405 | 499000€ | 4455€ |
2020-08-26 | 7 | RUE DE CHANCONNET | 3 | 47 | 296 | 245650€ | 5227€ |
2023-06-07 | 30 | RUE DU PERREUX | 5 | 60 | 524 | 395000€ | 6583€ |
2019-06-13 | 66 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 3 | 76 | 104 | 234000€ | 3079€ |
2020-07-06 | 68 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 3 | 58 | 131 | 135000€ | 2328€ |
2020-05-07 | 68 | RUE DU MOULIN SARRAZIN | 3 | 65 | 285 | 210000€ | 3231€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DE CHANCONNET | 4 | 70 | 135 | 60000€ | 857€ |
2020-02-21 | 17 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 59 | 214 | 360000€ | 6102€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DES MESSIERS | 3 | 65 | 122 | 232000€ | 3569€ |
2021-01-11 | 88 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 3 | 55 | 98 | 250000€ | 4545€ |
2023-06-22 | 15 | AV JEAN JAURES | 3 | 47 | 0 | 176000€ | 3745€ |
2023-04-20 | 15 | AV JEAN JAURES | 4 | 53 | 0 | 180000€ | 3396€ |
2020-05-28 | 15 | AV JEAN JAURES | 3 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2020-01-31 | 68 | RUE DU MOULIN SARRAZIN | 3 | 69 | 333 | 255000€ | 3696€ |
2022-10-24 | 94 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 5 | 94 | 204 | 305000€ | 3245€ |
2020-06-22 | 12 | AV DE PLAISANCE | 3 | 75 | 430 | 300500€ | 4007€ |
2021-12-03 | 43 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 63 | 185 | 254400€ | 4038€ |
2021-04-14 | 65 | RUE DU PERREUX | 4 | 75 | 240 | 304000€ | 4053€ |
2021-07-15 | 65 | RUE DU PERREUX | 4 | 75 | 240 | 350000€ | 4667€ |
2020-10-28 | 23 | RUE DES MESSIERS | 5 | 84 | 529 | 327500€ | 3899€ |
2021-06-28 | 13 | AV JEAN JAURES | 3 | 30 | 362 | 279900€ | 9330€ |
2019-07-30 | 40 | AV MAURICE UTRILLO | 5 | 99 | 75 | 291000€ | 2939€ |
2021-09-24 | 46 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 4 | 78 | 0 | 315000€ | 4038€ |
2021-06-29 | 32 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 4 | 91 | 0 | 370000€ | 4066€ |
2019-09-19 | 73 | RUE DU MOULIN SARRAZIN | 3 | 75 | 234 | 232000€ | 3093€ |
2020-12-02 | 3 | ALL ODETTE | 4 | 88 | 470 | 389000€ | 4420€ |
2021-04-30 | 136 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 70 | 206 | 340000€ | 4857€ |
2020-04-28 | 60 | RUE DU PERREUX | 4 | 62 | 229 | 281000€ | 4532€ |
2023-05-10 | 47 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 50 | 263 | 238000€ | 4760€ |
2020-12-04 | 5 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 35 | 144 | 170000€ | 4857€ |
2020-11-25 | 112 | AV JEAN JAURES | 7 | 190 | 577 | 484780€ | 2551€ |
2020-07-21 | 141 | RUE DE LA TOUR BILLY | 5 | 77 | 236 | 280000€ | 3636€ |
2019-06-07 | 14 | RUE DES BEURRIERS | 4 | 91 | 341 | 327000€ | 3593€ |
2019-12-06 | 75 | RUE DU PERREUX | 5 | 104 | 460 | 320000€ | 3077€ |
2019-09-18 | 18 | RUE DES MESSIERS | 5 | 145 | 242 | 440000€ | 3034€ |
2019-06-12 | 27 | RUE DES MESSIERS | 3 | 85 | 85 | 210000€ | 2471€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DE L EPINETTE | 3 | 56 | 167 | 266000€ | 4750€ |
2022-06-09 | 13 | ALL ODETTE | 2 | 47 | 246 | 249000€ | 5298€ |
2022-03-28 | 19 | RUE AMBROISE THOMAS | 5 | 115 | 499 | 455000€ | 3957€ |
2021-03-26 | 15 | ALL ODETTE | 7 | 90 | 242 | 305000€ | 3389€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DU PERREUX | 1 | 17 | 0 | 130000€ | 7647€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DU PERREUX | 1 | 24 | 0 | 80000€ | 3333€ |
2020-06-17 | 4 | RUE DU PERREUX | 1 | 24 | 0 | 103000€ | 4292€ |
2022-12-19 | 51 | AV MAURICE UTRILLO | 5 | 115 | 541 | 450000€ | 3913€ |
2020-09-09 | 30 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 3 | 36 | 190 | 235000€ | 6528€ |
2022-06-29 | 4 | ALL ODETTE | 3 | 91 | 187 | 398000€ | 4374€ |
2022-08-18 | 14 | ALL VILLAS LAURE | 3 | 54 | 89 | 250000€ | 4630€ |
2021-07-29 | 8 | ALL ODETTE | 4 | 73 | 321 | 330000€ | 4521€ |
2019-09-30 | 130 | RUE DE LA TOUR BILLY | 3 | 50 | 114 | 282000€ | 5640€ |
2022-05-18 | 6 | ALL VILLAS LAURE | 4 | 98 | 153 | 349000€ | 3561€ |
2021-06-25 | 14 | ALL ODETTE | 5 | 73 | 219 | 346400€ | 4745€ |
2022-07-01 | 28 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 4 | 100 | 120 | 303000€ | 3030€ |
2019-06-24 | 48 | RUE DE L ABBE RUELLAN | 3 | 80 | 394 | 266000€ | 3325€ |
2021-10-29 | 43 | RUE DES MESSIERS | 4 | 75 | 210 | 314000€ | 4187€ |
2021-07-29 | 26 | RUE DES BEURRIERS | 3 | 68 | 105 | 230000€ | 3382€ |
2019-08-30 | 45 | RUE BLAISE PIERRE | 4 | 84 | 0 | 295000€ | 3512€ |
2021-08-13 | 131 | RUE DE LA TOUR BILLY | 3 | 52 | 155 | 247000€ | 4750€ |
2021-06-24 | 5 | RUE MIGNON | 4 | 60 | 111 | 260000€ | 4333€ |
2019-05-29 | 105 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 5 | 92 | 370 | 250000€ | 2717€ |
2021-07-07 | 39 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 5 | 93 | 208 | 355000€ | 3817€ |
2021-01-29 | 129 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 68 | 252 | 315000€ | 4632€ |
2023-05-31 | 37 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 6 | 116 | 319 | 389100€ | 3354€ |
2022-09-02 | 62 | RUE DUGUAY | 3 | 53 | 0 | 237000€ | 4472€ |
2022-05-11 | 22 | RUE MIGNON | 4 | 63 | 207 | 265000€ | 4206€ |
2020-02-28 | 56 | AV MAURICE UTRILLO | 6 | 81 | 88 | 260000€ | 3210€ |
2023-06-26 | 120 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 90 | 425 | 379000€ | 4211€ |
2021-11-04 | 59 | RUE BLAISE PIERRE | 5 | 100 | 290 | 372750€ | 3728€ |
2019-10-15 | 58 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 69 | 149 | 230000€ | 3333€ |
2019-06-12 | 24 | AV DE LA GLACIERE | 4 | 97 | 0 | 347000€ | 3577€ |
2021-08-02 | 42 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 92 | 247 | 366050€ | 3979€ |
2022-10-18 | 30 | RUE DES BEURRIERS | 4 | 82 | 253 | 348000€ | 4244€ |
2021-07-02 | 78 | RUE DUGUAY | 4 | 67 | 217 | 276000€ | 4119€ |
2020-10-28 | 60 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 42 | 117 | 278000€ | 6619€ |
2021-07-05 | 116 | RUE DE LA TOUR BILLY | 3 | 71 | 229 | 320000€ | 4507€ |
2020-03-30 | 43 | RUE DES BEURRIERS | 4 | 138 | 583 | 405000€ | 2935€ |
2019-12-20 | 61 | RUE BLAISE PIERRE | 5 | 108 | 358 | 378000€ | 3500€ |
2020-06-26 | 52 | RUE DUGUAY | 4 | 101 | 467 | 356869€ | 3533€ |
2023-05-31 | 52 | RUE DUGUAY | 4 | 101 | 467 | 422250€ | 4181€ |
2020-12-01 | 12 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 5 | 146 | 513 | 385000€ | 2637€ |
2022-11-30 | 110 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 61 | 321 | 408450€ | 6696€ |
2021-11-04 | 16 | AV DE LA GLACIERE | 3 | 74 | 169 | 245000€ | 3311€ |
2020-09-30 | 33 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 86 | 142 | 300000€ | 3488€ |
2021-06-30 | 100 | RUE DU MOULIN SARRAZIN | 3 | 65 | 169 | 235000€ | 3615€ |
2019-10-18 | 22 | RUE BARATIER | 4 | 73 | 128 | 280000€ | 3836€ |
2021-08-10 | 62 | BD GALLIENI | 6 | 120 | 350 | 356230€ | 2969€ |
2019-06-26 | 10 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 4 | 134 | 348 | 617000€ | 4604€ |
2022-09-30 | 110 | RUE DUGUAY | 3 | 113 | 337 | 400000€ | 3540€ |
2019-08-09 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 48 | 200 | 263000€ | 5479€ |
2021-12-20 | 48 | RUE BLAISE PIERRE | 3 | 74 | 287 | 450000€ | 6081€ |
2022-05-25 | 45 | RUE DUGUAY | 5 | 96 | 449 | 350000€ | 3646€ |
2023-06-15 | 7 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 90 | 368 | 365000€ | 4056€ |
2023-03-31 | 119 | RUE DE LA TOUR BILLY | 3 | 95 | 269 | 260100€ | 2738€ |
2021-01-22 | 73 | AV MAURICE UTRILLO | 4 | 94 | 286 | 329000€ | 3500€ |
2023-04-28 | 3 | RUE MIGNON | 3 | 50 | 83 | 230000€ | 4600€ |
2020-12-14 | 38 | RUE DUGUAY | 3 | 71 | 381 | 332000€ | 4676€ |
2022-06-07 | 51 | RUE DES BEURRIERS | 4 | 77 | 240 | 290000€ | 3766€ |
2020-07-16 | 16 | RUE CHARLES LECOQ | 4 | 71 | 316 | 285000€ | 4014€ |
2023-06-29 | 77 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 67 | 294 | 360000€ | 5373€ |
2021-10-04 | 18 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 36 | 183 | 189000€ | 5250€ |
2021-11-05 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 108 | 165 | 341000€ | 3157€ |
2020-07-21 | 4 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 4 | 51 | 319 | 365200€ | 7161€ |
2023-01-06 | 102 | RUE DE LA TOUR BILLY | 5 | 77 | 217 | 270000€ | 3506€ |
2021-06-25 | 24 | RUE DUGUAY | 4 | 62 | 192 | 240000€ | 3871€ |
2023-05-17 | 100 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 55 | 96 | 224528€ | 4082€ |
2021-07-28 | 19 | RUE BLAISE PIERRE | 3 | 56 | 382 | 291000€ | 5196€ |
2022-11-30 | 47 | PL DU COLONEL FABIEN | 2 | 45 | 272 | 279800€ | 6218€ |
2023-04-28 | 91 | RUE DUGUAY | 5 | 71 | 317 | 242000€ | 3408€ |
2022-05-23 | 28 | RUE BLAISE PIERRE | 3 | 59 | 198 | 120000€ | 2034€ |
2019-07-15 | 45 | PL DU COLONEL FABIEN | 3 | 46 | 280 | 175000€ | 3804€ |
2021-06-09 | 3 | RUE ST VINCENT DE PAUL | 3 | 73 | 249 | 288000€ | 3945€ |
2020-11-09 | 7 | RUE DE LA MARCHE | 5 | 58 | 629 | 350000€ | 6034€ |
2020-12-21 | 11 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 5 | 117 | 611 | 540000€ | 4615€ |
2021-04-07 | 89 | RUE DUGUAY | 6 | 92 | 739 | 37260€ | 405€ |
2022-07-04 | 26 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 5 | 140 | 242 | 337000€ | 2407€ |